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爱尔兰没暖气的木屋“天价租金”,明年房价或不降反升-亚投彩票app下载

2021-05-29 01:30:02 行业动态 爱尔兰没暖气的木屋“天价租金”,明年房价或不降反升-亚投彩票app下载

本文摘要:近日,在Daft.ie租房网站上刊登的一则招租广告令在爱尔兰有租房需求的网友气愤不已。

近日,在Daft.ie租房网站上刊登的一则招租广告令在爱尔兰有租房需求的网友气愤不已。房东提供位于Tallaght的一栋小房子,租金为每月1200欧元。但是,这个房子内没有中央暖气,且完全都是木质的,只有一张床和一个电暖气,连床垫都没有。

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租户感到愤愤不平:“在没有中央暖气的木屋里睡木床,一年就是14,400欧元,这太荒唐了。”然而,这就是目前都柏林和整个国家的住房危机。愤怒过后,很多人都能理解为什么这个只有一张床板的“木棚子”会被认为是Studio,更能理解为什么有人会考虑租下它。

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2019年第四季度爱尔兰房屋价格报告显示,去年爱尔兰租赁市场价格增长的显著阶段,都柏林的租金翻了一倍还多。在增幅最大的都柏林8区,租金上涨了125%以上。

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增幅最小的是都柏林南部,那里的租金在9年中“上涨”了90%。虽然今年由于疫情影响政府要求不允许房东上调租金,但爱尔兰以都柏林为首的6个郡的房屋租金仍居高不下。既然房租是一个巨大的开销且每年都有上涨的趋势,许多人开始考虑买房。

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数据显示,今年的公寓价格同比上涨2.1%,而总体房价下降0.4%。这反映了小户型住宅的持续短缺。

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人们对小户型的需求越来越大,爱尔兰公寓类小户型市场十分红火。在价格方面,Dun Laoghaire/ Rathdown继续领跑全国,平均价格为60.2万欧元。都柏林的平均价格为44.2万欧元,而全国平均价格为29.4万欧元。

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许多人都关心的问题是,明年的房价会如何变化呢,新冠疫情会导致房价下降吗?专家预测明年爱尔兰房价依然坚挺。ESRI预测,新冠疫苗的普及将有助于降低失业率,这 "可能会导致2021年下半年住房需求面临巨大的上行压力"。通常,大的经济动荡会使房价下跌,但这次的情况不同。受新冠疫情影响最严重的人一般都是年轻的、经济条件较差的职员,他们从事的行业包括住宿、餐饮、休闲、艺术和零售。

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其中很多人会是租房者,现在的收入不足以考虑买房,所以他们不是购房市场的参与者。由于相当多的行业仍在继续经营,由于政府的计划,特别是工资补贴计划,使许多人继续工作,收入与以前大致相同。

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在收入得到了广泛的保护的情况下,许多正在考虑买房的人仍然能够买房。当然,新冠疫情对许多行业是一次冲击,但抵押贷款批准量的回升表明购房需求仍然稳定。

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不仅爱尔兰,许多国际市场也出现了完全相同的动态。然而,目前还有一个不确定因素需要关注——英国脱欧。英国脱欧将导致爱尔兰明年的GDP增长将大幅下降,这将对一些行业造成重创,使失业率居高不下,减少可支配收入,这也将给爱尔兰住房市场带来更多的不确定性。

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